Konut ilanlarında e-Devlet doğrulaması zorunlu oluyor
Konut satışında yeni dönem: Doğrulanmayan ilanlar yayından kaldırılacak Konutunu satmayı planlayanlar için önemli bir değişiklik geliyor. Ticaret Bakanlığı, sahte ilanları ve dolandırıcılık girişimlerini azaltmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamını genişletiyor. Daha önce araç satışlarında devreye alınan uygulama, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları için de zorunlu olacak.
Bu tarihten sonra e-Devlet doğrulaması yapılmayan hiçbir konut ilanı emlak portallarında yayımlanamayacak. Hedef; ilan kirliliğini önlemek, kayıt dışı emlakçılığı azaltmak ve tüketiciyi korumak.
Yetkisiz ilanlara kapı kapanıyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, satılık konut ilanlarında yetki doğrulaması şartı getiriliyor. Tapu bilgileri ile ilan platformları entegre çalışacak; taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden kontrol edilecek. Böylece yetkisiz kişiler tarafından girilen ilanlar daha baştan engellenecek.
Emlakçı yetkilendirmesi e-Devlet’ten yapılacak
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek çalışacakları emlakçıyı yetkilendirecek. Emlakçılar yalnızca bu yetkiyle ilan oluşturabilecek. Süreci tamamlanan ilanlar “doğrulanmış ilan” etiketiyle yayımlanacak.
Bireysel ilanlar da doğrulama kapsamına giriyor
Ev sahipleri mülklerini bireysel olarak satmaya devam edebilecek. Ancak bireysel ilanlarda da kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu olacak. İlan girişinde taşınmaz numarasının belirtilmesi gerekecek; sistem malik ve hısımlık kontrolünü otomatik yapacak.
İlanı veren kişi; taşınmazın sahibi, eş, birinci ya da ikinci derece kan hısmıysa ilan normal prosedürle yayına alınabilecek.
Taşınmaz numarası nasıl öğrenilecek?
Taşınmaz numarasına e-Devlet’teki “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetinden ulaşılabilecek. İlgili mülk seçildikten sonra “Taşınmaz Bilgileri” bölümünde numara görüntülenebilecek. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de bu bilgi yer alıyor.
1 Şubat 2026’dan itibaren doğrulaması olmayan konut ilanları platformlarda yer alamayacak. Düzenleme, piyasada güveni artırmayı ve özellikle kapora dolandırıcılığı gibi riskleri en aza indirmeyi amaçlıyor.