TADİLATTA YENİ DÖNEM! KOMŞU ONAYI OLMADAN DEĞİŞİKLİK YAPILAMAYABİLİR

EVİNİZDE TADİLAT YAPMADAN ÖNCE BİR KEZ DAHA DÜŞÜNÜN! KOMŞU İZNİ ZORUNLU OLABİLİR Apartman ve site yaşamında uzun yıllardır tartışma konusu olan tadilat uygulamalarına yönelik kapsamlı bir düzenleme hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı yeni taslak, özellikle dış cepheyi ve ortak yaşam alanlarını etkileyen değişikliklerde kat maliklerinin ortak kararını zorunlu hale getirmeyi hedefliyor.

Taslağın yürürlüğe girmesi halinde, "ev benim istediğimi yaparım" anlayışı yerini ortak karar dönemine bırakacak. Böylece hem bina güvenliği hem de mimari bütünlüğün korunması amaçlanıyor.

CAM BALKON VE DIŞ CEPHE DEĞİŞİKLİĞİNDE YENİ DÖNEM

Hazırlanan düzenlemeye göre, binanın dış görünüşünü değiştirecek uygulamalar artık tek taraflı gerçekleştirilemeyecek. Cam balkon kapatma, panjur sistemi, dış cephe kaplaması, dış ünite yerleşimi gibi uygulamalar öncesinde kat maliklerinin açık onayının alınması gerekecek.

Bakanlık, özellikle farklı renk ve modeller nedeniyle oluşan görüntü kirliliğini ortadan kaldırmayı hedefliyor.

APARTMANLARDA ORTAK ESTETİK ÖN PLANDA OLACAK

Yeni sistemle birlikte apartmanların dış görünümünde standart bir yapı oluşturulması planlanıyor.

Taslakta öne çıkan hedefler arasında;

Binaların mimari bütünlüğünün korunması,

Dış cephede farklı renk ve model karmaşasının önlenmesi,

Kullanılan malzemelerin yapı güvenliğine uygun olması,

Ortak alanların izinsiz değiştirilmesinin engellenmesi yer alıyor.

OY BİRLİĞİ ŞARTI GÜNDEME GELİYOR

Taslağın en dikkat çeken maddelerinden biri ise "oy birliği" şartı oldu.

Buna göre dış cepheyi, ortak alanları veya binanın genel görünümünü etkileyecek tadilatlar için kat maliklerinin tamamının açık rızasının aranması planlanıyor. Böylece komşular arasında sıkça yaşanan tadilat kaynaklı anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.

GÜVENLİK DE DENETİM ALTINA ALINACAK

Düzenleme yalnızca estetik görünümü değil, yapı güvenliğini de kapsıyor.

Yetkililer, bilinçsiz şekilde yapılan balkon kapatma, cephe kaplama ve benzeri uygulamaların zaman zaman taşıyıcı sisteme zarar verebildiğine dikkat çekiyor. Bu nedenle kullanılacak malzemelerin teknik standartlara uygun olması ve gerekli kontrollerden geçirilmesi amaçlanıyor.

VATANDAŞLARDAN DESTEK GELİYOR

Taslak kamuoyunda da farklı görüşleri beraberinde getirdi. Düzenlemeyi destekleyen vatandaşlar, aynı binada birbirinden tamamen farklı balkon sistemleri ve cephe uygulamalarının hem estetik açıdan olumsuz görüntü oluşturduğunu hem de komşular arasında tartışmalara neden olduğunu ifade ediyor.

Öte yandan bazı vatandaşlar ise oy birliği şartının uygulamada tadilat süreçlerini zorlaştırabileceği görüşünü dile getiriyor.

ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR

Bakanlık tarafından hazırlanan düzenleme taslağına ilişkin teknik ve hukuki değerlendirmeler sürüyor. Taslağın son halinin ilgili kurumların görüşleri doğrultusunda netleşmesi ve yürürlüğe girmesiyle birlikte apartman ve sitelerde tadilat süreçlerinde yeni bir dönem başlaması bekleniyor.