TEMMUZ KİRA ZAMMI KESİNLEŞTİ! EV SAHİPLERİ EN FAZLA BU ORANDA ZAM YAPABİLECEK

TEMMUZ KİRA ZAMMI BELLİ OLDU! EV SAHİPLERİ BU ORANIN ÜZERİNE ÇIKAMAYACAK Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Temmuz 2026 döneminde konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da kesinleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan yeni kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak belirlendi.

Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni oran, önceki aya göre sınırlı bir gerileme gösterdi. Haziran ayında yüzde 32,24 olan tavan artış oranı, Temmuz itibarıyla yüzde 32,03'e düştü.

Yasal Sınır Yüzde 32,03

Mevcut düzenlemeye göre konut kiralarında artış, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Buna göre ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde kiraya en fazla yüzde 32,03 oranında zam yapabilecek. Tarafların karşılıklı anlaşması halinde ise bu oranın altında bir artış uygulanabilecek.

Belirlenen sınırın üzerinde yapılacak zamlar ise yasal olarak geçerli kabul edilmiyor.

Yeni Kira Tutarları Nasıl Hesaplanacak?

Yüzde 32,03'lük artış oranına göre örnek kira hesaplamaları şu şekilde oluştu:

15.000 TL olan kira → 19.804,50 TL

20.000 TL olan kira → 26.406,00 TL

25.000 TL olan kira → 33.007,50 TL

30.000 TL olan kira → 39.609,00 TL

Temmuz Ayında Sözleşmesini Yenileyecekler İçin Geçerli

Açıklanan yüzde 32,03'lük oran yalnızca Temmuz 2026'da kira sözleşmesini yenileyecek konut kiracıları için uygulanacak. Ağustos ve sonraki aylarda ise TÜİK'in açıklayacağı yeni enflasyon verilerine göre kira artış tavanı yeniden hesaplanacak.

Özellikle son dönemde kira fiyatlarının hızla yükseldiği büyükşehirlerde olduğu gibi Sakarya'da da Temmuz ayında yenilenecek sözleşmelerde uygulanacak bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından referans niteliği taşıyacak.