Tarım arazilerinde yeni dönem! Bağ evi için 2 hektar yeterli olacak
Tarım arazilerinde bağ evi için yeni dönem! 5 hektar şartı kaldırıldı, 2 hektar yeterli olacak Tarım arazilerine yapılabilecek bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapılarla ilgili önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, daha önce yalnızca en az 5 hektar büyüklüğündeki özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde mümkün olan yapılaşma hakkı, artık 2 hektar büyüklüğündeki araziler için de geçerli olacak.
Daha fazla arazi sahibi başvuru yapabilecek
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme, özellikle kırsal bölgelerde tarımsal faaliyet yürüten arazi sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Yeni uygulamayla birlikte, daha küçük büyüklükteki tarım arazilerine sahip vatandaşlar da yönetmelikte belirtilen şartları sağlamaları halinde bağ evi ve tarımsal amaçlı yapı izni için başvuruda bulunabilecek.
Uzmanlara göre bu değişiklik, kırsalda üretimi desteklemenin yanı sıra tarım arazilerinin etkin kullanımını teşvik etmeyi amaçlıyor.
Yapı büyüklüğünde değişiklik yok
Yönetmelikte yalnızca arazi büyüklüğü kriteri değiştirildi. Daha önce olduğu gibi yapılacak bağ evi niteliğindeki yapıların taban alanı en fazla 30 metrekare olacak.
Bunun dışında;
Yapının tarımsal amaçlı kullanılması,
İlgili kurumların izin süreçlerinin tamamlanması,
Mevcut mevzuattaki diğer teknik ve hukuki şartların yerine getirilmesi
zorunluluğu devam ediyor.
Eski başvurular eski kurallarla değerlendirilecek
Yönetmeliğe eklenen geçici maddeyle birlikte, yeni düzenleme yürürlüğe girmeden önce Tarım ve Orman Bakanlığı'na yapılan başvurular için farklı bir uygulama getirildi.
Buna göre, değişiklikten önce yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, başvuru tarihinde yürürlükte bulunan eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak. Böylece devam eden dosyalarda geriye dönük bir hak değişikliği yaşanmayacak.
Kırsalda yeni yatırım fırsatı
Arazi büyüklüğü şartının 5 hektardan 2 hektara düşürülmesiyle birlikte özellikle bağ, bahçe ve meyvecilik faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelerde yeni yapı başvurularının artması bekleniyor.
Ancak uzmanlar, bu düzenlemenin tarım arazilerinin konut alanına dönüşmesi anlamına gelmediğini, izin verilecek yapıların yalnızca tarımsal faaliyetleri destekleyici nitelikte olması gerektiğini vurguluyor.
Yeni yönetmelikle birlikte daha fazla üretici ve arazi sahibi, gerekli şartları yerine getirmeleri halinde tarımsal amaçlı bağ evi yapımı için başvuru hakkına sahip olacak. Tarım arazilerinin korunmasına yönelik diğer tüm hükümler ise yürürlükte kalmaya devam edecek.