Yeni düzenlemeyle birlikte e-Devlet onayı bulunmayan hiçbir satılık ilan yayına alınmayacak.
Amaç: Şeffaf ve Güvenli Piyasa
Bakanlık tarafından hayata geçirilen sistemin temel hedefi, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmak ve tüketiciyi korumak. Özellikle son dönemde artan sahte ilanlar, fiyat şişirme girişimleri ve yetkisiz aracılık faaliyetleri sektörde ciddi mağduriyetlere yol açıyordu. EİDS ile birlikte bu tür uygulamaların önüne geçilmesi planlanıyor.
Hangi Sorunlar Tarih Olacak?
15 Şubat’tan itibaren yürürlüğe girecek uygulama şu başlıklarda köklü değişim getirecek:
Yetkisiz ilan dönemi kapanıyor: Mülk sahibi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilmeyen kişiler ilan veremeyecek.
Fiyat şişirme girişimleri engellenecek: Sahte hesaplar üzerinden girilen hayali ilanlar sistem tarafından filtrelenecek.
Kayıt dışı komisyonculuk bitecek: Yetki belgesi bulunmayan kişi veya işletmeler ilan yayımlayamayacak.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Yeni sistem tamamen e-Devlet üzerinden işleyecek. Satış yapmak isteyen taşınmaz sahipleri şu adımları takip edecek:
e-Devlet’e giriş yapılacak.
Satılacak taşınmaz sistem üzerinden seçilecek.
İlanı yayınlayacak emlak işletmesi dijital olarak yetkilendirilecek.
İlan siteleri yalnızca doğrulaması tamamlanan ilanları yayımlayabilecek.
Bu sayede hem mülk sahibinin kimliği hem de ilan verme yetkisi resmi olarak kayıt altına alınmış olacak.
“EİDS Onaylı” İlan Dönemi
Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda özel bir ibare yer alacak. “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ifadesi ya da ilgili logo, ilanın gerçek mülk sahibinin bilgisi ve onayıyla yayımlandığını gösterecek. Böylece alıcılar daha güvenli bir şekilde işlem yapabilecek.
15 Şubat Sonrası Ne Değişecek?
1 Ocak 2025’te kiralık konutlar için devreye alınan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık konut, arsa ve tüm taşınmaz ilanlarını kapsayacak şekilde genişletiliyor. Bakanlık, bu adımla birlikte emlak piyasasında kayıt dışı faaliyetleri minimize etmeyi ve manipülatif fiyat artışlarını kontrol altına almayı hedefliyor.
Yeni uygulama, hem mülk sahipleri hem emlak işletmeleri hem de alıcılar için daha kontrollü ve güvenli bir ilan sürecini beraberinde getirecek. Emlakta dijital denetim dönemi resmen başlıyor.
