Zorunlu Deprem Sigortası’nda konut sahiplerini ve gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir dönem başlıyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan düzenlemeyle, mülkiyet değişikliklerinde DASK poliçelerinin nasıl uygulanacağı yeniden belirlendi.Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklik kapsamında, özellikle konut satışlarında uzun süredir uygulanan mevcut poliçenin yeni ev sahibine devredilmesi sistemi sona eriyor.
EV SATILDIĞINDA ESKİ DASK POLİÇESİ SONA ERECEK
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken bölümü konut satışlarıyla ilgili oldu.Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” bölümünde yapılan değişikliğe göre, sigortalı konutun satış yoluyla başka bir kişiye geçmesi halinde mevcut DASK poliçesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.Böylece önceki uygulamada olduğu gibi satıcı adına düzenlenen DASK poliçesinin yeni ev sahibine devredilmesi söz konusu olmayacak.Yeni malik, satın aldığı konut için kendi adına yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi düzenletecek.TAPU İŞLEMLERİNDE YENİ POLİÇE KONTROL EDİLECEK
Düzenlemeyle birlikte konut satın alacak vatandaşlar açısından DASK süreci de değişecek.Satış işlemleri sırasında tapu müdürlükleri ve ilgili yetkili idareler, yeni malik adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.Bu nedenle ev satın almayı planlayan vatandaşların tapu işlemleri öncesinde kendi adlarına DASK poliçesi düzenletmeleri gerekecek.EVİNİ SATAN KİŞİYE KALAN PRİM İADE EDİLECEK
Yeni sistem yalnızca konut satın alanları değil, evini satan vatandaşları da ilgilendiriyor.Satışın tapuda tescil edilmesiyle eski DASK sözleşmesi sona ereceği için poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin prim tutarı hesaplanacak.Kalan süreye karşılık gelen prim bedeli, eski sigorta ettirene iade edilecek. Böylece konutunu poliçe süresi dolmadan satan kişi, DASK için ödediği primin kullanılmayan kısmını geri alabilecek.MİRAS YOLUYLA DEVİRDE SİSTEM FARKLI İŞLEYECEK
Gayrimenkulün el değiştirmesi satış dışında bir nedenle gerçekleşirse farklı bir prosedür uygulanacak.Özellikle miras yoluyla yeni bir hak sahibinin ortaya çıkması halinde mevcut DASK poliçesi doğrudan sona ermeyecek.Yeni hak sahibinin, mülkiyet değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren en geç 15 gün içerisinde durumu ilgili sigorta şirketine bildirmesi gerekecek.SİGORTA ŞİRKETİNE 24 SAATLİK SÜRE
Mülkiyet değişikliğinin bildirilmesinin ardından sigorta şirketi veya yetkili acente tarafından poliçedeki bilgiler güncellenecek.Bildirim sonrasında 24 saat içerisinde zeyilname düzenlenerek güncellenen poliçenin yeni hak sahibine teslim edilmesi öngörülüyor.Böylece satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde poliçenin devamlılığı sağlanırken, yeni hak sahibine ilişkin bilgiler de DASK sistemine işlenecek.EV ALACAKLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKİYOR
Yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında “eski DASK poliçesi var, onu kullanırım” dönemi sona erecek. Ev satın alan kişinin kendi adına yeni bir poliçe yaptırması gerekecek.Evini satan vatandaş açısından ise satış tarihinden sonra kullanılmayacak sigorta süresine ilişkin primin iadesi mümkün olacak.Miras gibi satış dışı mülkiyet değişikliklerinde ise mevcut poliçe devam edecek ancak hak sahibinin değişikliği süresi içinde sigorta şirketine bildirmesi gerekecek.Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme, yayım tarihini takip eden 15’inci günde yürürlüğe girecek. 
