1 Mayıs 2026’dan itibaren uygulanacak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle, 1 Mayıs 2026 tarihinden sonra nakit, havale ya da EFT yoluyla gerçekleştirilen tüm taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi kullanılacak. Böylece ödeme ile tapu devri aynı anda gerçekleşecek ve işlem yasal güvence altına alınacak.
Kayıt dışılık ve dolandırıcılığa güçlü önlem
Mevcut uygulamada alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılan ödemeler ciddi riskler barındırıyordu. Yeni sistemle birlikte:
Kayıt dışı işlemler azalacak, para hareketleri izlenebilir olacak.
Nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkacak; hırsızlık ve gasp riskleri düşecek.
Sahte para ve ödeme ihtilafları bankada bloke edilen tutar sayesinde engellenecek.
Sistem nasıl işleyecek?
**Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sürecin işleyişini şu adımlarla özetledi:
Satış bedeli, belirlenen bankalarda açılan hesaba yatırılarak bloke edilecek.
Bankadan alınan referans numarası ile e-Devlet üzerinden tapu başvurusu yapılacak.
Tapu dairesinde imzalar atılıp devir tamamlandığında, para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Satış iptal edilirse, tutar güvenli şekilde alıcıya iade edilecek.
Sektörden destek, altyapı vurgusu
Emlak sektöründe daha önce devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ardından bu düzenlemenin piyasayı daha şeffaf hale getirmesi bekleniyor. Taylan, bankalar ile tapu dairelerinin teknik altyapısının sorunsuz işlemesinin kritik olduğunu, emlak danışmanlarına yönelik bilgilendirme çalışmalarının da başlayacağını ifade etti.
