Yeni Vergi Düzenlemesi TBMM’de
AK Parti milletvekillerinin imzasıyla TBMM’ye sunulan teklif, gelir vergisi, SGK primleri, tapu harçları ve askerlik borçlanması gibi birçok alanda düzenlemeler içeriyor. Ancak paketin en dikkat çeken maddesi, konut kira gelirlerine uygulanan istisna tutarının kaldırılması oldu.
Kira Gelirinde Artık Vergi Muafiyeti Yok
Mevcut uygulamaya göre, bir konuttan elde edilen yıllık kira gelirinin ilk 47 bin TL’si gelir vergisinden muaf tutuluyordu. Yeni düzenlemede bu muafiyet kaldırılıyor. Böylece ev sahipleri, elde ettikleri tüm kira gelirleri üzerinden vergi ödemekle yükümlü olacak.
Gelir vergisi tarifesi ise şu şekilde devam edecek:
0 – 158.000 TL arası gelir için: %15
158.000 – 330.000 TL arası için: %20
330.000 – 800.000 TL arası için: %27
Bu tabloya göre yıllık kira geliri 158 bin TL’ye kadar olan ev sahipleri 7.050 TL,
158 bin – 330 bin TL arası gelir elde edenler 9.400 TL,
330 bin – 800 bin TL arasında kira kazancı olanlar ise 12.690 TL daha fazla vergi ödeyecek.
Kimler Muaf Tutulacak?
Düzenlemede önemli bir istisna da bulunuyor. Emekli, dul ve yetim maaşı alan vatandaşlar, mevcut sistemdeki 47 bin TL’lik gelir vergisi istisnasından yararlanmaya devam edecek. Yani bu gruptaki kişiler için herhangi bir ek vergi yükü doğmayacak.
Uzmanlar Uyarıyor: Kira Fiyatları Artabilir
Ekonomistler, kira gelirinden alınan verginin artmasıyla birlikte, ev sahiplerinin bu farkı kiracılara yansıtma ihtimalinin yüksek olduğunu belirtiyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının yeniden yükselişe geçmesine neden olabilir.
Vergi yükünün artmasıyla birlikte, kayıt dışı kira gelirlerinin de artabileceği uyarısında bulunuluyor. Maliye uzmanları, gelir beyanında bulunmayan mülk sahiplerinin tespitine yönelik dijital izleme sistemlerinin de güçlendirileceğini aktarıyor.
