Ocak ayında yüzde 34,88 olan sınırın şubat itibarıyla sınırlı bir düşüş göstermesi, özellikle yeni sözleşme dönemine giren tarafların dikkatini çekti.
Yasal düzenleme gereği kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Buna göre, Şubat 2026 içinde sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiralarında ev sahipleri bu oranın üzerine çıkamıyor. Taraflar isterlerse daha düşük bir artış oranında uzlaşabiliyor; ancak yasal üst sınırın aşılması mümkün değil.
Şubat 2026 Kira Hesaplama Örnekleri (Sakarya)
10.000 TL → 13.398 TL
15.000 TL → 20.097 TL
20.000 TL → 26.796 TL
25.000 TL → 33.495 TL
30.000 TL → 40.194 TL
Bu tablo, Sakarya’daki ortalama kira bedelleri üzerinden tavan artış oranı uygulanarak hesaplandı. Hesaplamalar bilgilendirme amaçlı olup, kesin tutar sözleşme koşullarına göre değişebilir.
Bölgelerde Uygulama Nasıl Olacak?
Öğrenci yoğunluğunun yüksek olduğu Serdivan ile aile yerleşiminin yaygın olduğu Erenler ve Camili çevresinde, şubat ayında sözleşmesi dolan kiracılar için artışlar bu yasal sınır çerçevesinde yapılacak. Özellikle üniversite dönemiyle birlikte talebin arttığı bölgelerde, tarafların sözleşme yenilerken TÜFE oranını esas alması bekleniyor.
Bilmeniz Gerekenler
Bu oran tavan niteliğindedir; daha düşük artış mümkündür.
Hesaplama 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanır.
Yalnızca Şubat 2026 içinde yenilenen sözleşmeler için geçerlidir.
Kira sözleşmesi yenileyecek olanların, hak kaybı yaşamamak adına oranı ve sözleşme tarihini dikkate alarak hareket etmesi önem taşıyor.
