Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik’in Bakanlık nezdindeki girişimleriyle şekillenen bu karar doğrultusunda, Marmara Kentsel Dönüşüm Başkanlığı süreci üstlenirken, vatandaşların doğru bilgiye ulaşması için belediye bünyesinde Bilgilendirme Ofisi hizmete alındı. Açılan bu ofis, dönüşüm sürecine dair tüm teknik detayların paylaşıldığı merkez haline geldi.
HER BİNA İÇİN AYRI ANALİZ: RAKAMSAL VERİLERLE NET TABLO
Serdivan’da yürütülen çalışmaları farklı kılan en önemli unsur, detaylı bina envanteri oldu. Belediye ekipleri yalnızca genel bilgilendirme yapmakla kalmıyor; her parsel ve bina için ayrı ayrı teknik analiz gerçekleştiriyor.
Bu kapsamda:
- Parsel bazlı yapılaşma hakları
- İlave emsal hesaplamaları
- Plan hükümlerine göre kazanımlar
- Mevcut yapı durumu ve dönüşüm avantajları
gibi tüm detaylar sayısal verilerle vatandaşlara sunuluyor. Bu yaklaşım, mülk sahiplerinin süreci net şekilde anlamasını sağlarken, karar alma sürecini de hızlandırıyor.
DOSYALAR KOMİSYONA GİDİYOR, SÜREÇ HIZLANIYOR
Bilgilendirme Ofisi’ne yapılan başvurular sadece danışma düzeyinde kalmıyor. Gelen teknik talepler, doğrudan Serdivan Belediyesi Kentsel Dönüşüm Komisyonu’na iletiliyor.
Emsal hesapları, avan proje talepleri ve teknik incelemeler komisyon tarafından değerlendirilerek ön analizden geçiriliyor. Bu sistem sayesinde hem vatandaş hem de proje geliştiriciler için daha hızlı ve güvenilir bir süreç oluşturuluyor.
İLK ADIM ATILDI: RİSKLİ YAPI SÜREÇLERİ BAŞLADI
Yapılan bilgilendirme ve teşviklerin sahaya yansıması da gecikmedi. İstiklal Mahallesi’nde bulunan 6 bloklu bir site, yetkili firmalara başvurarak resmi “riskli yapı tespit sürecini” başlattı.
Bu gelişme, Serdivan’daki dönüşümün sadece planlama aşamasında kalmadığını, sahada da somut adımların atıldığını gösterdi.
BAŞKAN ÇELİK: “HEDEFİMİZ EN DOĞRU VE KÂRLI MODEL”
Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik, sürecin en kritik noktasının doğru bilgilendirme olduğunu vurguladı. Çelik, ilçenin dönüşüm kapsamına alınmasının yapı güvenliği açısından büyük önem taşıdığını belirterek şu mesajı verdi:
“Her binayı ayrı ayrı analiz ederek vatandaşlarımıza en doğru ve en kârlı dönüşüm modelini sunuyoruz. Amacımız, süreç hızlandığında herkesin haklarını net şekilde bilerek hareket etmesini sağlamak.”
SERDİVAN’DA DÖNÜŞÜM MODELİ DEĞİŞİYOR
Serdivan’da başlatılan bu yeni yaklaşım, klasik kentsel dönüşüm anlayışından farklı bir model ortaya koyuyor. Veri odaklı analizler, bireysel mülkiyet hesaplamaları ve şeffaf bilgilendirme sistemi sayesinde vatandaşların sürece olan güveni artarken, dönüşümün daha hızlı ilerlemesi hedefleniyor.
Sakarya’da kentsel dönüşüm artık sadece bir proje değil; planlı, hesaplı ve adım adım ilerleyen bir dönüşüm sürecine dönüşmüş durumda.
