Site Yönetimlerinde Yeni Dönem: Harcamalar Bakanlık Denetiminde Olacak

Yetkisiz Şirketlere Son

Bakanlık bünyesindeki Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı yeni mevzuat, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki tüm site yönetimlerini etkileyecek. Mevzuat yürürlüğe girdikten sonra, kat malikleri yönetim işini kendileri üstlenmezse, sadece Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketlerle çalışabilecek.

Yetkilendirilecek şirketler, yalnızca yönetim hizmetleriyle sınırlı kalmayacak; otoparklar, bahçe alanları ve sosyal tesislerin ruhsatlarına uygun şekilde işletilmesini sağlayacak, asansör ve kazan dairesi gibi teknik alanların bakım ve kontrollerini üstlenecek.

Harcamalara Sıkı Denetim

Site yönetimlerinin mali yapısı da gözlem altına alınacak. Harcamalar, Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından kontrol edilecek ve denetimler yılda en az bir kez yapılacak. Ayrıca, kat malikleri diledikleri zaman ekstra denetim talebinde bulunabilecek.

Bunun yanı sıra, kat maliklerinin yönetimle ilgili tüm bilgilere ulaşabilmesi için Bakanlık tarafından dijital bir sistem kurulacak ve bu sistem üzerinden şeffaf bir erişim sağlanacak.

Düzenleme İçin Çalıştay Düzenlendi

Düzenleme öncesinde, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü 23 Ekim 2024’te Ankara’da geniş katılımlı bir çalıştay gerçekleştirdi. Kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcilerinin yer aldığı toplantıda, site yönetimleriyle ilgili sorunlar ve çözüm önerileri ele alındı.

Mevzuatın son hali, ilgili kurum ve paydaşların görüşleri doğrultusunda şekillenecek ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un onayına sunulacak.

Bu yeni düzenlemeyle, site yönetimlerinde mali şeffaflık artırılırken, profesyonel yönetim anlayışıyla hizmet kalitesinin yükseltilmesi hedefleniyor.