Asgari ücret, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zamların yaklaşmasıyla birlikte piyasada genel bir fiyat artışı beklentisi oluştu. Bu beklenti, gayrimenkul sektöründe de “bekle-gör” sürecini başlattı. Piyasa aktörleri, ev sahiplerinin zam sonrası oluşacak yeni fiyatlardan pişman olmamak için satışları ertelediğini ifade ediyor.
Kiralık İlan Sayısı Artışta
Satılık konut ilanları azalırken, kiralık daire ilanlarında ise belirgin bir artış yaşanıyor. Haziran ayında yaklaşık 140 bin olan kiralık ilan sayısı, aralık ayında yüzde 40’a yakın artarak 200 bine yaklaştı. Uzmanlar, yüksek kira bedelleri nedeniyle tek başına kira ödeyemeyen birçok kişinin aile evine dönmesinin, kiralık konut arzını artırdığına dikkat çekiyor.
“Pişman Olmak İstemiyorlar”
Piyasanın nabzını tutan emlakçılar, ev sahiplerinin yeni yıl zamlarını beklediğini belirtiyor. Emlakçı Hüseyin Demir, “Fiyatlar yükseldiğinde pişman olmamak için satışları erteliyorlar. Pazarlık payı genellikle 100-200 bin TL ile sınırlı. Ayrıca tapu masraflarını da satış fiyatına eklemek isteyen ev sahipleri var. Kiracılı evler artık eskisi kadar kolay satılmıyor, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları da arttı” değerlendirmesinde bulundu.
Demir ayrıca, kiralık ilanlarındaki artışın temel nedeninin yüksek kira bedelleri olduğunu, bu nedenle birçok evin tahliye edilerek yeniden kiraya verildiğini söyledi.
Konut Satışlarında Gerileme
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kaydedildi. Veriler, konut piyasasında durgunluğun sürdüğüne işaret ediyor.
