Serdivan, Adapazarı, Erenler ve Sapanca başta olmak üzere Sakarya genelinde kira kontratı Mayıs ayında yenilenecek olanlar için artış hesaplamaları bu oran üzerinden yapılacak.
ZAM ORANI GERİLEDİ AMA HALA YÜKSEK
Geçtiğimiz ay yüzde 32,82 seviyesinde olan kira artış oranı, Mayıs ayında sınırlı bir düşüşle yüzde 32,43’e indi. Bu değişim küçük görünse de yüksek kira bedelleri düşünüldüğünde rakamsal farklar ciddi seviyelere ulaşabiliyor.
Yasal düzenlemeye göre ev sahipleri bu oranı aşan bir zam talep edemiyor. Ancak kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma sağlarsa, daha düşük bir artış oranı uygulanabiliyor.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI
Mayıs ayı için belirlenen yüzde 32,43’lük tavan oran üzerinden bazı örnek kira artışları şu şekilde:
- 10.000 TL kira → 13.243 TL
- 15.000 TL kira → 19.864,5 TL
- 20.000 TL kira → 26.486 TL
- 25.000 TL kira → 33.107,5 TL
- 30.000 TL kira → 39.729 TL
Bu tablo, kira artışlarının mevcut bedel yükseldikçe ne kadar ciddi rakamlara ulaştığını açık şekilde ortaya koyuyor.
HEM KONUT HEM İŞ YERİ KİRALARINI KAPSIYOR
Açıklanan yüzde 32,43’lük oran yalnızca konut kiralarını değil, iş yeri kiralamalarını da kapsıyor. Bu nedenle Sakarya’da faaliyet gösteren esnaf ve işletmeler için de kira giderlerinde önemli bir artış söz konusu olacak.
Mayıs ayında sözleşmesini yenileyecek olan herkes için bu oran yasal üst sınır olarak uygulanacak. Özellikle son dönemde hızla değer kazanan Sakarya konut piyasasında bu gelişmenin kira dengeleri üzerinde etkili olması bekleniyor.
